問(wèn)題描述：

我在東莞鳳崗鎮(zhèn)有一棟自建的房屋，平時(shí)除自己住一間外，其余的都是用來(lái)出租。最近有一家公司想要來(lái)租我的房子，用作員工宿舍，但是要求我這邊開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，我是個(gè)人將房屋出租給公司，能不能到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票？

解答回復(fù)：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》（稅總函[2016]145號(hào)），增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。所以，您個(gè)人將房屋出租給公司，可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票！

結(jié)語(yǔ)：

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，是可以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的！但是個(gè)人發(fā)生的其他應(yīng)稅行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)是不得為其代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的。所以，您可以到鳳崗地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。